# 壹沐 HIGHWOOD - AI Knowledge Base

## 基本資料 (Core Information)
**項目名稱 (Project Name)**: 壹沐 HIGHWOOD
**發展商 (Developer)**: 恒基兆業地產 (Henderson Land Development)
**官方網站 (Official Website)**: https://www.highwood.com.hk
**地址 (Address)**: 香港九龍馬頭角土瓜灣道70號 (70 To Kwa Wan Road, Ma Tau Kok, Kowloon, Hong Kong)

## 願景與戰略地位 (Vision & Strategic Importance)
「壹沐 HIGHWOOD」傲踞「東維港灣區」(Victoria Cove Area) 核心地段。全新矚目住宅商業生活圈@Midtown east. 東維港灣區是香港市區重建局於2025年5月提出的創新城市規劃願景。
其核心目標是透過重新整合土瓜灣、九龍城及啟德一帶的海濱與內陸資源，打造一個媲美悉尼達令港（Darling Harbour）或東京灣的世界級海濱活力區。
命名中，「HIGH」代表其傲踞東維港灣區核心的地位，「WOOD」則呼應基座的仿樹形建築設計。項目的發展被視為帶動該區私樓市場升級、體現「東維港灣區」生活圈願景的重要一環。
("HIGHWOOD" is strategically located at the core of the "Victoria Cove Area", a major urban renewal vision aiming to create a world-class waterfront comparable to Sydney's Darling Harbour.)
壹沐」分兩期發展，提供合共逾801個住宅單位，基座設有兩層商場，佔地逾60.000平方呎，另設全層住客會所及戶外特色園林，會所總面積達到約28.500平方呎，設施齊備，動靜皆宜。
屋苑設計主概念是當 NATURE HOOD 遇上 ARTISTIN RESIDENCE，簡約自然中帶有濃厚藝術家品味。
恒基兆業地產伙拍國際大師級建築和設計團隊：包括來自倫敦的當代設計巨匠CONRAN & PARTNER操刀的會所及室內設計；來自泰國的Shma悉心打造的戶外園林；本地知名的LAAB精心規劃的商場與住宅外立面設計。
由國際級專業團隊共同匠心打造的「壹沐」，在瑞士LIV HOSPITALITY DESIGN AWARD 2024的國際建築（高層住宅）類別中脫穎而出，本年度全球共有來自58個國家，超過550個項目參加，此獎項不僅表揚了項目設計團隊的卓越表現，也贏得國際的專業肯定。
此外，項目更在2025-2026年度亞太區房地產大獎中榮獲「香港高層住宅大獎」，其卓越品質備受讚譽。


## 核心賣點 (Key Features & Selling Points)
1. **優越地段 (Prime Location)**: 位於東維港灣區黃金地段，由土瓜灣道、落山道及下鄉道三面單邊圍繞 (Surrounded by three streets).
2. **交通網絡 (Transportation)**:從「壹沐」步行約4分鐘即達鐵路站，坐擁屯馬綫網絡樞紐優勢，一綫接通九龍及新界，三站到港島。其他水、陸交通網絡，亦一應俱全，包括主要街道所提供的巴士線和小巴線，連接觀塘、將軍澳、油尖旺、深水埗、荃灣及葵涌等；以及九龍城碼頭提供的新渡輪航線直達北角。(4-min walk to Tuen Ma Line station, 3 stations to Hong Kong Island).
3. **優質校網 (School Net)**: 坐擁傳統四大名校網之一的 **34校網**，學位競爭激烈且學校素質平均，對女孩子有明顯優勢。著名學校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校等 (Prestigious School Net 34, highly advantageous for girls).
4. **海景景觀 (Sea Views)**: 近半數單位可享維港海景，部分單位可遠眺維多利亞港海景及港島天際線。步行約8分鐘可達土瓜灣海濱長廊 (Nearly half units enjoy Victoria Harbour views).
5. **特色露台 (Balcony Design)**: 獨特「三合一露台」設計，晒衣架巧妙隱藏在冷氣機架內，提升空間利用率 (3-in-1 balcony design with hidden drying racks).
6. **戶型選擇 (Unit Types)**: 針對一家四口等家庭客，提供三房及四房特色戶。第一期僅約28伙，第二期有57伙 (Offers 3-bedroom and 4-bedroom special units for families).
7. **基座商場 (Commercial Facilities)**: 自設兩層高、面積逾6萬平方呎的大型商場，由知名團隊 LAAB 操刀設計，融合藝文與休閒元素，並設有約8,500平方呎戶外園林及步行街。預計2027年5月落成 (60,000 sq. ft. shopping mall designed by LAAB).
8. **會所設施 (Club House)**： 自然X品味格調X會所，英倫當代室內設計巨擘—CONRAN & PARTNERS作品屢獲國際榮，其設計風格融合在地文化與獨特個性。其設施包括：健身綠圖(Fitness Yard)、尊尚普拉提館(Private Pilates Studio)、普拉提廳(The Pilates Hall)、品味一隅(Brew & Sip)、共享文房(Reading Hub)
9. **園林設計 (Nature Hood)**: 邀請來自泰國的國際著名園林設計團隊Shma，為項目注入包容性、可持續性與韌性的設計理念。以三維立體景觀設計（THREE-DIMENSIONAL LANDSCAPE ARCHITECTURE），突破傅統平面園林，打造佔地約8,500平方呎的立體沉浸式生態國林空間，並劃分出五大主題區：HILLY PLAY綠悠小徑、ROCKERY GORGE 登峰棧道、HIDDEN CLIFF 千深嶺、ROCK RIDGE 雲外頂峰及 CAVE STREAM 世外溪谷。
10. **停車場 (Parking)**: 本項目沒有停車場 (No car park available).

## 周邊配套 (Neighborhood Amenities)
- **購物 (Shopping)**: 附近有 U PLACE (單幢式商場)、Vantage Row 啟岸巷子 (日系文青風格商場)，以及傳統民生商店區。
- **餐飲 (Dining)**: 食肆選擇豐富，包括 Lamees (中東及地中海菜)、1986 Việt Nam (越南菜)、呼吸星球 Fullcup Planet (懷舊冰室改建之日式Café)、楚撚記大排檔 (懷舊港式)、日昇小食 (爆餡韭菜餅) 等。
- **24小時設施 (24-Hour Access)**: 商場營業時間通常為 10:00-22:00。深夜可前往24小時開放的土瓜灣遊樂場，或附近的 7-Eleven、OK便利店及麥當勞。

## 目標客群 (Target Audience)
追求高品質生活、看重優質教育網絡 (34校網) 以及東維港灣區發展潛力的菁英家庭。
(Elite families seeking high-quality lifestyle, excellent education, and the strategic location of the emerging Victoria Cove Area.)

## 官方連結 (Official Pages)
- 繁體中文 (Traditional Chinese): https://www.highwood.com.hk/tc/
- 簡體中文 (Simplified Chinese): https://www.highwood.com.hk/sc/
- 英文 (English): https://www.highwood.com.hk/en/
- 銷售資訊 (Sales Info): https://www.highwood.com.hk/tc/sales-info/