2025年9月30日 下午3:44
恒基地產領航「東維港灣區」1規劃下首個住宅項目
「壹沐HIGHWOOD」第1期 平台特色單位
尊享隱逸園林都市綠洲
由恒基地產精心打造的「東維港灣區」1標誌性住宅鉅作——「壹沐HIGHWOOD」，位處於東維港灣1黃金地段，三面臨街，交通便捷，僅需4分鐘2步程即可抵達屯馬綫鐵路站，一綫暢達九龍及新界，三站速通港島3。作為區內罕見具規模的住宅項目，「壹沐HIGHWOOD」盡攬完善社區配套及中小學名校校網4，周邊更匯聚豐富藝文設施與多元生活配套，成就新一代菁英家庭的理想居所。隨著項目正式展開銷售，今天特別揭曉一款三房一套平台特色單位，擁國家公園般高低起伏的生態園林景5，讓住戶尊享一番「俯仰皆綠意」的居住體驗。
恒基物業代理有限公司董事及營業(一)部總經理林達民先生表示：「此次重點介紹的特色單位為1座3樓單位J，屬於三房一套間隔，配備逾1,200平方呎6的超大私人平台，充滿空間感。單位實用面積為536平方呎6，採用方正寬敞的長方形客飯廳設計，通過趟摺門連接至私人大平台，令室內空間透過落地玻璃延展至平台區域，盡顯闊落氣派。此外，單位層與層之間的高度約3.3米7，超高樓底大大提升室內立體空間感，讓住戶在寸土尺金的九龍市區也能享難得的寬敞居住空間。單位另一大亮點是逾千呎的特大私人平台，長逾15米及闊約9米的平台空間更設了戶外草坪。住戶可站在草坪上，俯瞰由國際級園林設計師匠心打造的三維立體園林景致。更巧妙的是，平台正對『壹沐HIGHWOOD』標誌性設施——玻璃圓亭『遊歷樂圓』8，白天猶如鑲嵌於園林的珠寶盒閃耀生輝，夜晚則散發音樂盒般溫暖光芒。團隊特意透過平台草坪設計，將單位平台與園林無縫連接，為住戶帶來與大自然深度連結的生活體驗。」
作爲東維港灣區1發展規劃下的第一個重點項目，「壹沐HIGHWOOD」自推出以來一直備受市場關注，深得業界及買家青睞。匯豐香港財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉小姐表示：「近期樓市氣氛顯著回暖，滙豐一直積極配合香港置業需求，上月特別推出全新限時定息按揭計劃9,10，定息按揭計劃年利率低至2.73厘，較現行H按實際利率的3.5厘低0.77厘，定息後優惠利率將以P減1.75厘計算；計劃提供3年及5年定息計劃，有效協助置業人士於貸款初期鎖定供款支出，輕鬆規劃財務。此外，滙豐特別為『壹沐HIGHWOOD』買家提供優惠，成功申請可享額外1,288港元現金獎賞11，預計可進一步提升買家入市信心，助置業人士把握上車機會。」
「壹沐HIGHWOOD」資料簡介
「壹沐HIGHWOOD」雄踞東維港灣1黃金地段，提供約800伙12單位，分別以兩期推出，第1期將提供401伙12。戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中主打一房及兩房戶型。項目三面單邊，部份單位更可遠眺維港海景5，更盡享交通優勢，毗鄰鐵路站及擁多條巴士和小巴路線，隨時往返各區生活熱點，擁有頂尖34校網4和九龍城區傳統名校網4及完善民生配套，衣食住行一應俱全。
備註：
1. 「東維港灣區」資料來源：2025年5月11日市區重建局行政總監網誌《摯誠.志成》《- 提高市區更新維度 共建東維港灣區》：https://www.ura.org.hk/tc/news-centre/managing-director-s-blog/mdblog_20250511。賣方並不就興建中、策劃及設計中或未落成的建築物、設施、道路及區域發展等資料作出任何形式的承諾或保證。
2. 由工作人員於2025年5月30日以點對點方式實地步行測試而計算得出。估計之步行時間需視乎測試當日之天氣、路面情況、行走路線及個人步速等而有所差異，只供參考。
3. 資料來源港鐵網站：https://www.mtr.com.hk (30/5/2025)
4. 所述學校並不一定位處「壹沐」所在的分區計劃大綱圖區域或「壹沐」及/或期數所在的小學校網或中學校網內。「壹沐」及/或期數附近學校的數目或位置等可能不時變動，於本發展項目及/或期數入伙時附近學校狀況亦可能與本頁所述者不同，學校資料以教育局不時公布者為準，詳情請參閱教育局網頁：www.edb.gov.hk (30/5/2025)
5. 所述之景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，並非適用於所有住宅單位，且周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。
6. 每個住宅物業的實用面積及屬該住宅物業其他指明項目的面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條及附表二第2部分的計算分別得出的。上述所列以平方米顯示之面積(如有)乃依據最近的批准建築圖則計算。以平方呎顯示之面積均依據1平方米=10.764平方呎換算，並四捨五入至整數。有關發展項目「壹沐HIGHWOOD」的每個住宅物業的實用面積及其他指明項目的面積資料，請參相關期數閱售樓說明書。
7. 所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數。各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同－住宅單位內或會包含不同數值。
8. 關於園林之設計包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料、設備以至花卉植物品種及數量皆可能改變，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
9. 選擇滙豐定息按揭計劃的客戶需要在2025年12月31日或之前遞交申請及於2026年4月30日或之前提取貸款。定息按揭計劃適用於港幣100萬元至港幣2,000萬元的貸款金額。受條款及細則約束。
10.所有按揭貸款申請須經銀行批核，貸款條款以銀行批核爲準。
11.2026年3月31日或之前提取貸款可享按揭提取獎賞，優惠受條款及細則約束，一切以銀行批核為準。
12.請參閱「壹沐HIGHWOOD」相關期數的售樓說明書。
有關壹沐HIGHWOOD
發展項目期數名稱：壹沐(「發展項目」) 的第1期 (「期數」)
期數的街道名稱及門牌號數：土瓜灣道70號* | 區域：馬頭角 | 賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.highwood.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：昌輝發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited）。期數的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的周駿森先生(周駿森先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事)。期數的承建商：恒麗建築有限公司。賣方代表律師：羅文錦律師樓、劉漢銓律師行及中倫律師事務所有限法律責任合夥。已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：不適用。已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。賣方所知的期數的預計關鍵日期為2027年5月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。
此廣告之製作日期：2025年9月30日