2025年8月27日 下午3:00
恒基地產領航「東維港灣區」1發展
緊貼核心鐵路樞紐 締造新世代型格生活圈
「壹沐HIGHWOOD」盛大推出
由恒基地產精心打造的「東維港灣區」1標誌性住宅鉅作——「壹沐HIGHWOOD」今日正式揭幕命名。項目坐落於東維港灣1黃金地段，三面臨街，僅需4分鐘2步程即可抵達屯馬綫鐵路站，一綫暢達九龍及新界，三站速通港島3，更連接多條巴士和小巴路線，盡享四通八達的交通優勢。作為區內罕見具規模的住宅項目，「壹沐HIGHWOOD」不僅坐享香港四大名校網之一的34校網4 ，如協恩中學附屬小學、聖羅撒學校和陳瑞褀(喇沙)小學；及九龍城區傳統名校網4優勢，如喇沙書院、拔萃男書院和協恩中學等，覆蓋多間頂尖學府；更設佔地逾60,000平方呎5的兩層基座商場，連繫區內藝文空間及休閒設施，完美融合區内獨有的歷史文化底蘊與現代生活便利。一站式匯聚購物、餐飲、休閒娛樂等多元生活配套，全方位滿足菁英家庭對高品質生活的需求。隨著項目第1期啟動，勢必成為推動「東維港灣區」1轉型發展的重要動力，為該區帶來嶄新生活氣象。
恒基物業代理有限公司董事及營業(一)部總經理林達民先生表示：「『壹沐HIGHWOOD』是集團肩負社區活化及轉型使命的誠意之作。隨著政府『小區發展』6計劃的全面推進，以及『東維港灣區』1藍圖提案，意味沿海一帶有條件發展優質的海濱和海灣，再配合內陸地區硬件和軟件的更新和活化，相信能構建成為一個配套完善兼活力蓬勃、媲美世界級灣區的『東維港灣區』（Victoria Cove Area）1，項目正迎來前所未有的發展機遇，潛力無限。這次特別邀請來國際大師級建築及設計團隊聯手打造以『當Nature Hood遇上Artist in Residence』為設計靈感，將自然與藝術格調完美融入生活空間。項目特別延續該區獨有的藝文氣息與民生社區特色，通過綠意盎然的戶外園林及具藝術質感會所空間7，讓住戶於繁忙都市中，亦能靜享一方既能激發靈感，又充滿溫度的現代居所。」
林達民先生續指：「本項目為東維港灣1近年罕見的大型發展，基座標誌性的巨型仿樹建築元素，更將成為區內嶄新觸目地標；配以約8,500平方呎8特色綠化園林，為買家帶來生活與自然的完美融合，因此命名為『壹沐HIGHWOOD』。『壹』寓意追求一線理想居所，『沐』則象徵潤澤，尊享維港海景與園林樹木之美；『HIGH』更彰顯項目傲踞東維港灣1核心的非凡地位，而『WOOD』則呼應項目基座標誌性的仿樹形建築設計，同時寓意『壹沐HIGHWOOD』將如林木般為區内帶來生機與活力。」
「壹沐HIGHWOOD」資料簡介
「壹沐HIGHWOOD」雄踞東維港灣1黃金地段，提供約800伙9單位，分別以兩期推出，第1期將提供401伙9。戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中主打一房及兩房戶型。項目三面單邊，部份單位更可遠眺維港海景10，更盡享交通優勢，毗鄰鐵路站及擁多條巴士和小巴路線，隨時往返各區生活熱點，擁有頂尖34校網4和九龍城區傳統名校網4及完善民生配套，衣食住行一應俱全。
備註：
1. 「東維港灣區」資料來源：2025年5月11日市區重建局行政總監網誌《摯誠.志成》《- 提高市區更新維度 共建東維港灣區》：https://www.ura.org.hk/tc/news-centre/managing-director-s-blog/mdblog_20250511。賣方並不就興建中、策劃及設計中或未落成的建築物、設施、道路及區域發展等資料作出任何形式的承諾或保證。
2. 由工作人員於2025年5月30日以點對點方式實地步行測試而計算得出。估計之步行時間需視乎測試當日之天氣、路面情況、行走路線及個人步速等而有所差異，只供參考。
3. 資料來源港鐵網站：https://www.mtr.com.hk (30/5/2025)
4. 所述學校並不一定位處「壹沐」所在的分區計劃大綱圖區域或「壹沐」及/或期數所在的小學校網或中學校網內。「壹沐」及/或期數附近學校的數目或位置等可能不時變動，於本發展項目及/或期數入伙時附近學校狀況亦可能與本頁所述者不同，學校資料以教育局不時公布者為準，詳情請參閱教育局網頁：www.edb.gov.hk (30/5/2025)
5. 商場的有上蓋遮蓋及沒有上蓋遮蓋的面積均由發展項目及/或期數的認可人士根據2025年5月30日最新經批准的建築圖則估算及提供，只供參考。此等資料將依實際情況需要作出改動，而毋須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
6. 資料來源市區重建局網站：https://www.ura.org.hk/tc/news-centre/know-more-about-urban-renewal/kmaura_20220330 (30/5/2025)
7. 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情 況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所內各項休閒活動設施之開放時 間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。住客 會所的各項設施可能需要另行收費。
8. 發展項目園林的面積均由發展項目及/或期數的認可人士根據2025年5月30日最新經批准的建築圖則估算及提供，只供參考。此等資料將按實際情況需要作出改動，而毋須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
9. 請參閱「壹沐」各期數的售樓說明書。
10. 所述之景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，並非適用於所有住宅單位，且周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。
有關壹沐HIGHWOOD
發展項目期數名稱：壹沐(「發展項目」) 的第1期 (「期數」)
期數的街道名稱及門牌號數：土瓜灣道70號* | 區域：馬頭角 | 賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.highwood.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：昌輝發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited）。期數的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的周駿森先生(周駿森先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事)。期數的承建商：恒麗建築有限公司。賣方代表律師：羅文錦律師樓、劉漢銓律師行及中倫律師事務所有限法律責任合夥。已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：不適用。已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。賣方所知的期數的預計關鍵日期為2027年5月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。
此廣告之製作日期：2025年8月27日