2025年9月4日 下午4:38
恒基地產領航「東維港灣區」1規劃發展
「壹沐HIGHWOOD」
無改動示範單位首度亮相 展現新世代型格生活
由恒基地產精心打造的「東維港灣區」1標誌性住宅鉅作——「壹沐HIGHWOOD」，位處於東維港灣1黃金地段，三面臨街，交通便捷，僅需4分鐘2步程即可抵達屯馬綫鐵路站，一綫暢達九龍及新界，三站速通港島3。作為區內罕見具規模的住宅項目，「壹沐HIGHWOOD」盡攬完善社區配套及中小學名校校網4，周邊更匯聚豐富藝文設施與多元生活配套，成就新一代菁英家庭的理想居所。項目第1期今天介紹一款公開無改動示範單位，並於日内正式開放予公眾參觀。
恒基物業代理有限公司董事及營業(一)部總經理林達民先生表示：「『壹沐HIGHWOOD』面向追求高品質生活的新世代家庭，兼備地理優勢及社區轉型潛力。今日即率先介紹首個示範單位——1座28樓單位A。該單位實用面積465平方呎5，屬罕有三房間隔，絕對是區内稀缺優質之選。單位客飯廳採用長方形設計，並以無走廊佈局，空間更見寬敞，家具擺放更靈活；玄關設有嵌入式鞋櫃及置物架，大大提升收納空間，細心照顧住戶日常所需。櫥櫃面板更備有三款飾面物料及顔色可供選擇，滿足不同住戶的個性化需求。此外，單位層高約3.3米6，配合由長方形客飯廳至露台長達約7.5米，連接38平方呎露台7,8及落地玻璃趟門，室內採光充足，空間感更為提升，明亮且寬敞實用，打造超越面積的空間感，使採光和空間得到雙重提升。單位的客飯廳、露台、主人房及睡房均面向東北，景觀開揚，白天可迎接晨曦初照，夜晚則盡覽東維港灣區璀璨夜景9，完美契合新世代對品味與舒適居住體驗的追求。」
恒基兆業地產地產策劃(二)部副總經理葉志遠先生介紹：「項目其中一大賣點，就是空間感十足，頂層單位層與層之間高度更高達3.5米6。為了讓單位引入更多陽光和清新空氣，我們在幕牆設計上特別下了不少功夫，突破傳統框架，採用暗框式設計，令橫直框厚度進一步縮減，框架尺寸較一般幕牆10細20%，大大提升採光度之餘，亦令空氣流通更暢順。同時，房間幕牆特別選用中空玻璃（IGU），不僅有效隔熱、減少紫外線滲透，更重要的是這項設計符合ESG環保理念，完美平衡節能省電與舒適生活，讓住戶真正享受明亮、健康、舒適的家居體驗。」
三房 無改動示範單位
1座28樓單位A
實用面積465平方呎5
住宅單位附贈之國際品牌浴室裝置及設備11：
·瑞士Geberit座廁
·德國Hansgrohe洗手盆龍頭
·德國Hansgrohe花灑套裝
·日本Panasonic浴室寶
住宅單位附贈之國際品牌廚房裝置及設備12：
·德國Siemens嵌入式洗衣乾衣機
·德國Siemens嵌入式蒸焗爐
·德國Siemens嵌入式洗碗碟機
·意大利Mia Cucina氣體煮食爐
·意大利Mia Cucina抽油煙機
·美國Philco嵌入式雪櫃
「壹沐HIGHWOOD」資料簡介
「壹沐HIGHWOOD」雄踞東維港灣1黃金地段，提供約800伙13單位，分別以兩期推出，第1期將提供401伙13。戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中主打一房及兩房戶型。項目三面單邊，部份單位更可遠眺維港海景9，更盡享交通優勢，毗鄰鐵路站及擁多條巴士和小巴路線，隨時往返各區生活熱點，擁有頂尖34校網4和九龍城區傳統名校網4及完善民生配套，衣食住行一應俱全。
備註：
1.「東維港灣區」資料來源：2025年5月11日市區重建局行政總監網誌《摯誠.志成》《-提高市區更新維度 共建東維港灣區》：https://www.ura.org.hk/tc/news-centre/managing-director-s-blog/mdblog_20250511。賣方並不就興建中、策劃及設計中或未落成的建築物、設施、道路及區域發展等資料作出任何形式的承諾或保證。
2.由工作人員於2025年5月30日以點對點方式實地步行測試而計算得出。估計之步行時間需視乎測試當日之天氣、路面情況、行走路線及個人步速等而有所差異，只供參考。
3.資料來源港鐵網站：https://www.mtr.com.hk(30/5/2025)
4.所述學校並不一定位處「壹沐HIGHWOOD」所在的分區計劃大綱圖區域或「壹沐HIGHWOOD」及/或期數所在的小學校網或中學校網內。「壹沐HIGHWOOD」及/或期數附近學校的數目或位置等可能不時變動，於本發展項目及/或期數入伙時附近學校狀況亦可能與本頁所述者不同，學校資料以教育局不時公布者為準，詳情請參閱教育局網頁：www.edb.gov.hk (30/5/2025)
5.住宅物業的實用面積以及露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積，是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。上述所列之面積以平方呎表示。上述以平方呎所列之面積由以平方米所列之面積以1平方米=10.764平方呎換算並四捨五入至整數平方呎之方法計算得出，與以平方米表達之面積可能有些微差異，詳情請參閱售樓說明書。
6.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數。各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同－住宅單位內或會包含不同數值。
7.每個住宅物業的實用面積及屬該住宅物業其他指明項目的面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條及附表二第2部分的計算分別得出的。上述所列以平方米顯示之面積(如有)乃依據最近的批准建築圖則計算。以平方呎顯示之面積均依據1平方米=10.764平方呎換算，並四捨五入至整數。有關發展項目「壹沐HIGHWOOD」的每個住宅物業的實用面積及其他指明項目的面積資料，請參相關期數閱售樓說明書。
8.不計算冷氣機平台之佔用面積。
9.所述之景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，並非適用於所有住宅單位，且周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。
10.一般幕牆橫直框(Mullion)尺寸大多採用100 mm厚度。
11.有關各項浴室之裝置及設備及其他設置、裝備或用料，請參閱並以「壹沐HIGHWOOD」相關期數售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於「壹沐HIGHWOOD」相關期數售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。
12.有關各項廚房之裝置及設備及其他設置、裝備或用料，請參閱並以「壹沐HIGHWOOD」相關期數售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於「壹沐HIGHWOOD」 相關期數售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。
13.請參閱「壹沐HIGHWOOD」第1期的售樓說明書。
有關壹沐HIGHWOOD
發展項目期數名稱：壹沐(「發展項目」) 的第1期 (「期數」)
期數的街道名稱及門牌號數：土瓜灣道70號* | 區域：馬頭角 | 賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.highwood.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：昌輝發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited）。期數的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的周駿森先生(周駿森先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事)。期數的承建商：恒麗建築有限公司。賣方代表律師：羅文錦律師樓、劉漢銓律師行及中倫律師事務所有限法律責任合夥。已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：不適用。已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。賣方所知的期數的預計關鍵日期為2027年5月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
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此廣告之製作日期：2025年9月4日